Praça Onze recebe R$ 1,7 bilhão e terá 37 mil novas moradias

A Prefeitura do Rio de Janeiro anunciou um investimento de R$ 1,7 bilhão para a revitalização da Praça Onze, prometendo estimular a construção de 37 mil unidades residenciais nos próximos 20 anos. O projeto visa requalificar a região central, incluindo nova mobilidade e uso permanente do Sambódromo.

A iniciativa, batizada de Praça Onze Maravilha, representa um dos maiores investimentos recentes na infraestrutura carioca. Ela busca consolidar a requalificação urbana já iniciada com projetos como o Porto Maravilha e o Reviver Centro, estendendo o impacto positivo para uma área de grande relevância histórica e cultural. A expectativa é transformar a região em um novo polo de desenvolvimento, atraindo moradores e investimentos.

O Legado Histórico da Praça Onze e a Visão Futura

A Praça Onze carrega um profundo significado para a história do Rio de Janeiro e do Brasil. Conhecida como o berço do samba e um dos eixos da “Pequena África”, a região foi vital para a formação da identidade cultural afro-brasileira na cidade. Ela foi um ponto de encontro e resistência para a população negra pós-abolição, com forte ligação ao carnaval.

Apesar de sua importância, a área sofreu com o tempo e intervenções urbanas. A visão do projeto é resgatar essa rica herança, integrando-a a um futuro moderno e funcional. O prefeito Eduardo Cavaliere detalhou que a operação prevê a criação de um “bairro integrado”.

Este novo conceito unirá áreas como Santa Teresa, Catumbi, Rio Comprido, Praça Onze e Cidade Nova. Elas se somarão ao Centro Histórico do Rio e à região portuária, formando um complexo urbano coeso e dinâmico. A iniciativa busca fortalecer os laços comunitários e a conectividade entre essas localidades.

Um dos marcos arquitetônicos da intervenção será a Biblioteca dos Saberes. O projeto é assinado pelo renomado arquiteto burquinês Francis Kéré, cidadão alemão e vencedor do Pritzker Prize, o “Nobel” da arquitetura. A biblioteca será construída no terreno onde hoje funciona o Terreirão do Samba, prometendo ser um centro de cultura e conhecimento.

Requalificação Urbana: Demolição de Elevados e Retrofits

Uma das modificações mais impactantes previstas é a retirada do Elevado 31 de Março. Essa ação segue o mesmo modelo da demolição do Viaduto da Perimetral, na zona portuária, que resultou na abertura de novas perspectivas e espaços urbanos. A demolição do elevado dará lugar à futura Avenida da Democracia, um novo corredor viário.

A remoção de estruturas elevadas é uma tendência global de requalificação urbana, visando desobstruir a paisagem e reconectar áreas antes isoladas. Com a retirada do Elevado 31 de Março, a região ganhará novas frentes para a construção de empreendimentos privados. Isso contribuirá para a renovação da área e o aumento da densidade populacional, essencial para a vitalidade urbana.

Outro objetivo central do plano são os retrofits. Este conceito consiste na reforma e adaptação de imóveis ociosos, muitas vezes antigos, para novos usos, como residências ou espaços comerciais modernos. O retrofit é crucial para a sustentabilidade urbana, pois evita a demolição e reconstrução, aproveitando a estrutura existente.

Além disso, a reformulação do sistema viário local é fundamental. O plano visa melhorar o fluxo de veículos e pedestres, otimizando a mobilidade e a segurança na região. Isso inclui a criação de novas rotas, o alargamento de calçadas e a implementação de infraestrutura cicloviária, promovendo um ambiente mais amigável para todos os modais de transporte.

Incentivos e Mecanismos Econômicos para o Desenvolvimento

Para impulsionar o desenvolvimento da região, o município instituiu incentivos e benefícios fiscais especiais para a Praça Onze. Essas vantagens visam atrair investidores e empreendedores, facilitando a injeção de capital e a concretização dos projetos previstos. Tais incentivos são ferramentas importantes para direcionar o crescimento urbano.

Além da Praça Onze, o pacote de benefícios fiscais foi ampliado para outras regiões da cidade, incluindo a zona norte. Essa estratégia busca distribuir o desenvolvimento e estimular a requalificação em diversas áreas, não apenas no centro. A ideia é criar um ciclo virtuoso de investimento e melhoria da qualidade de vida em múltiplos bairros.

Um dos motores econômicos do projeto é a Operação Interligada. Este mecanismo é uma ferramenta urbanística de transferência do direito de construir, que permite que o potencial construtivo de um terreno seja transferido para outro. Essa operação já viabilizou a construção de mais de 9 mil moradias no Reviver Centro desde 2021, demonstrando sua eficácia.

Agora, o município cria incentivos exclusivos para investidores que aplicarem o potencial construtivo em unidades residenciais em outras áreas estratégicas. As regiões contempladas incluem a zona norte, Rio Comprido, Tijuca, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo, Glória e Catete. Essa medida visa descentralizar o investimento imobiliário e atender à demanda por moradia em diversas partes da cidade.

Mobilidade Urbana e o Futuro do Sambódromo

O plano de revitalização da Praça Onze também contempla melhorias significativas na mobilidade urbana. Um convênio já está em andamento para viabilizar a extensão da Linha 2 do metrô. O trecho entre Estácio e Carioca será ampliado, prevendo a construção de duas novas estações: Catumbi e Praça Cruz Vermelha.

A expansão do metrô é crucial para conectar a região de forma mais eficiente ao restante da cidade. Ela reduzirá o tempo de deslocamento, incentivará o uso do transporte público e contribuirá para a diminuição do trânsito. Essa infraestrutura é essencial para suportar o crescimento populacional esperado com as novas moradias.

Para a Passarela do Samba, que abriga o Sambódromo, a meta é quebrar a sazonalidade associada exclusivamente ao carnaval. O objetivo é fazer com que o espaço atue 365 dias do ano como um polo multifuncional. Ele deverá abrigar atividades de turismo, economia criativa e educação patrimonial, diversificando sua utilidade.

Essa estratégia visa gerar mais empregos, oportunidades de negócio e fluxo de visitantes durante todo o ano, não apenas no período carnavalesco. Ao se tornar um centro permanente de atividades, o Sambódromo consolidará sua importância cultural e econômica para o Rio de Janeiro. A revitalização da Praça Onze, portanto, é um projeto ambicioso que promete ressignificar uma das áreas mais emblemáticas da capital fluminense, integrando história, modernidade e desenvolvimento.

Perguntas Frequentes

Qual o valor total do investimento na Praça Onze?

O projeto “Praça Onze Maravilha” prevê um investimento total de R$ 1,7 bilhão. Este montante será aplicado ao longo dos próximos 20 anos para a revitalização completa da região.

Quantas unidades residenciais serão construídas?

A expectativa do projeto é estimular a construção de 37 mil unidades residenciais na área da Praça Onze e em seu entorno. Isso faz parte da estratégia de requalificação urbana e de atração de novos moradores.

O que é a Operação Interligada?

A Operação Interligada é um mecanismo de transferência do direito de construir. Ela permite que construtoras transfiram o potencial construtivo de um terreno para outro, incentivando investimentos em áreas estratégicas definidas pelo município.

Qual o objetivo da demolição do Elevado 31 de Março?

A demolição do Elevado 31 de Março tem como objetivo principal liberar a área para a criação da Avenida da Democracia. Essa ação busca desobstruir a paisagem urbana, reconectar partes da cidade e abrir espaço para novos empreendimentos e melhorias no sistema viário local.

O que acontecerá com o Sambódromo?

O Sambódromo, na Passarela do Samba, passará por um processo de revitalização para quebrar sua sazonalidade. A meta é que o espaço atue 365 dias do ano como um polo de turismo, economia criativa e educação patrimonial, diversificando suas atividades além do carnaval.

Bruno Sampaio

Autoridade Temática

Editor sênior especializado em apuração ágil e produção orgânica. Respeita os princípios de E-E-A-T do Google Search e constrói conexões semânticas precisas.